國有六大行出手！多家銀行采取一對一座談等形式與房地產企業(yè)交流

每經記者 張壽林    每經編輯 馬子卿    

12月4日，郵儲銀行披露，近期，該行通過一對一座談形式與八家房企深入交流。至此，國有六大行全部完成與房地產企業(yè)座談等交流。

11月17日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會聯合召開金融機構座談會強調，各金融機構要深入貫徹落實中央金融工作會議部署，堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求，對正常經營的房地產企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸。

記者注意到，12月4日，人民銀行黨委書記、行長潘功勝在《人民日報》發(fā)表文章指出，主動適應我國房地產市場重大轉型，戰(zhàn)略上，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位；策略上，弱化房地產市場風險水平，防范房地產市場風險外溢，一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求，維護房地產市場穩(wěn)健運行。

多家國有大行采取一對一等形式與房地產企業(yè)交流

截至12月4日，國有六大行全部完成與房地產企業(yè)座談等交流。

11月21日、22日，農業(yè)銀行分別與萬科集團、龍湖集團、朱孟依家族集團等企業(yè)高管進行業(yè)務座談，積極聽取企業(yè)訴求，開展項目對接，共同謀劃建立長期穩(wěn)固合作關系。

根據會談情況，銀企雙方將發(fā)揮各自行業(yè)優(yōu)勢，攜手共進，加強全面合作，按照平等自愿、互惠互利原則，圍繞商品房、租賃住房、城市更新等重點領域，在房地產開發(fā)貸款、個人住房按揭貸款、經營性物業(yè)貸款、并購貸款、債券承銷與投資等業(yè)務方面，進一步深化合作。

11月24日，建設銀行召集萬科、龍湖、美的置業(yè)、新城發(fā)展、濱江集團(002244)以及大華集團等6家房企召開座談會，聽取各家融資需求，就債券承銷與投資、經營性物業(yè)貸款、銀行授信增額、境外及跨境融資等方面進行交流。

11月27日，交通銀行與萬科集團、綠城中國、龍湖集團、濱江集團、信達地產(600657)、新城控股(601155)、美的置業(yè)、卓越集團、首開股份(600376)、大華集團、仁恒置地、新希望(000876)地產、陸家嘴(600663)集團、浦發(fā)集團、偉星集團等15家房企召開座談會，提出以三專和兩重的“3+2”機制做好對公領域房企金融支持服務，圍繞住房場景做好零售信貸領域合作。

12月1日，工商銀行披露，近期，積極對接多家重點房地產企業(yè)，采取一對一等形式深入開展業(yè)務交流，共商新形勢下的銀企合作，助力構建房地產發(fā)展新模式。

工商銀行近期聯系交流的房地產企業(yè)涵蓋各類市場主體，既包括全國性房地產企業(yè)，也包括區(qū)域性房地產企業(yè)，既包括國有企業(yè)，也包括民營企業(yè)及混合所有制企業(yè)。

12月4日，中國銀行披露，近期，該行黨委、管理層及相關機構主要負責人積極走訪綠城集團、龍湖集團、萬科集團、濱江集團、新城控股、美的置業(yè)、星河灣集團、大華集團、金輝集團等多家混合所有制及民營房企，圍繞深化銀企合作、金融助力房地產市場發(fā)展進行一對一交流。

12月4日，郵儲銀行披露，近期，該行通過一對一座談形式與八家房企深入交流，共商新形勢下房地產行業(yè)銀企合作新思路，與會房企涵蓋國有企業(yè)、混合所有制企業(yè)和民營企業(yè)。銀企圍繞全面貫徹落實中央金融工作會議和三部委金融機構座談會精神，就行業(yè)形勢、政策要求和企業(yè)訴求等方面全面溝通。

弱化房地產市場風險水平

11月17日，中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、中國證監(jiān)會聯合召開金融機構座談會，研究近期房地產金融、信貸投放、融資平臺債務風險化解等重點工作。

會議指出，近日金融部門和行業(yè)主管部門聯合召開代表性房地產企業(yè)座談會，調研了解行業(yè)風險化解和高質量發(fā)展的主要金融需求。

會議要求，各金融機構要深入貫徹落實中央金融工作會議部署，堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求，對正常經營的房地產企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸。繼續(xù)用好“第二支箭”支持民營房地產企業(yè)發(fā)債融資。支持房地產企業(yè)通過資本市場合理股權融資。要繼續(xù)配合地方政府和相關部門，堅持市場化、法治化原則，加大保交樓金融支持，推動行業(yè)并購重組。要積極服務保障性住房等“三大工程”建設，加快房地產金融供給側改革，推動構建房地產發(fā)展新模式。

記者注意到，12月4日，人民銀行黨委書記、行長潘功勝在《人民日報》發(fā)表文章指出，主動適應我國房地產市場重大轉型，戰(zhàn)略上，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位；策略上，弱化房地產市場風險水平，防范房地產市場風險外溢，一視同仁滿足不同所有制房地產企業(yè)合理融資需求，維護房地產市場穩(wěn)健運行。為保障性住房等“三大工程”建設提供中長期低成本資金支持，完善住房租賃金融政策體系，加快構建房地產發(fā)展新模式。