加拿大將外國人買房禁令延長兩年至2026年底

隨著房地產市場開始出現(xiàn)反彈跡象，加拿大又將外國人購房禁令延長了兩年，這引發(fā)了人們對多倫多和溫哥華等城市住房成本的擔憂。

加拿大政府在2022年禁止非加拿大人購買住宅房地產，該措施將于2025年1月1日到期�，F(xiàn)在，這一日期被推遲兩年，直到2027年1月1日。

加拿大財政部長克里斯蒂亞·弗里蘭（Chrystia Freeland）周日在一份聲明中表示：“通過延長外國買家禁令，我們將確保房屋是加拿大家庭居住的住所，而不是成為投機性的金融資產類別�！彼�補充說，政府擔心居民被當?shù)胤康禺a市場的高房價趕出去。

加拿大政府為非加拿大人購買空置土地或住宅物業(yè)進行開發(fā)制定了豁免規(guī)定。外國學生和持有工作許可證的人也有豁免，前提是他們在該國待了很長一段時間，而且還沒有購買房產。

隨著加拿大央行今年晚些時候可能降息的跡象越來越明顯，房地產市場活動最近開始升溫。12月的全國基準房價為730400加元（約542500美元），五年內上漲了36%。大溫哥華地區(qū)房價是120萬加元，大多倫多地區(qū)是110萬加元。

加拿大的各級政府已經采取了旨在降低住房成本的措施。本周，多倫多市議會將考慮一項動議，即對非居民購房征稅，稅率為房產價值的10%。除此之外，安大略省還征收25%的“非居民投機稅”。

根據多倫多市執(zhí)行委員會的一份建議，將于2月6日審議的議案旨在“通過阻止國際買家在多倫多市購買房產，特別是那些不打算在該房產中居住的買家，來維持住宅房地產市場的負擔能力水平”。