住建部：資不抵債房企該破產就破產

3月9日，十四屆全國人大二次會議民生主題記者會召開。住建部部長倪虹就住房市場和城鄉(xiāng)建設領域相關問題做出解答，涉及房地產發(fā)展新模式、房地產政策以及房企融資等方面。對于房地產市場，倪虹表示：“我們不能光看短期，還要看中長期。當前房地產市場在調整，穩(wěn)定市場的任務依然艱巨。但從我國城鎮(zhèn)化的發(fā)展進程看，從我國城鎮(zhèn)300多億平方米存量住房需要更新改造來看，房地產還有很大的潛力和空間�！睂τ诜科竺媾R的債務問題，倪虹在答問時表示：“對于嚴重資不抵債、失去經(jīng)營能力的房企，要按照法治化、市場化原則，該破產破產、該重組重組�！�

點評：這反映了監(jiān)管層對房地產市場的嚴肅態(tài)度，旨在堅持市場化、法治化原則，優(yōu)勝劣汰，為行業(yè)健康發(fā)展保駕護航。當前中國房地產已進入調整期，長期看受益于城鎮(zhèn)化及存量住房改造需求，市場潛力巨大。但短期內，房企應更注重財務結構優(yōu)化與風險管理，無疑對那些資不抵債、流動性困難的房企是巨大的壓力，可能會引發(fā)一系列重組和破產事件，對相關的供應鏈和金融市場也會產生一定沖擊。