韓國央行警告房地產行業(yè)若持續(xù)下行 可能會影響到經濟

韓國央行周四警告稱，房地產行業(yè)若進一步下滑，將影響到更廣泛的經濟活動，并指出開發(fā)商逾期增多，是信貸市場持續(xù)出現(xiàn)問題的最新信號。

韓國央行在關于金融部門的定期報告中表示，逾期率上升凸顯與項目融資項目相關的風險增加，對風險可能會蔓延到其他開發(fā)商的擔憂持續(xù)存在。韓國央行表示，金融體系目前總體穩(wěn)定。

項目融資是指以未來預期利潤為擔保的貸款，在韓國開發(fā)商中頗為流行。

“如果房地產和建筑業(yè)的復蘇推遲，項目融資業(yè)務的成敗也可能影響到實體經濟，”韓國央行表示。就目前而言，韓國央行認為此類事件不太可能擴大，并表示當局的“迅速反應”將減少造成的影響。 韓國央行沒有具體說明應當如何應對。

有研究認為，雖然出現(xiàn)房地產危機是低概率事件，但如果房價連續(xù)兩年下跌10%，將導致韓國經濟增速在2024年和2025年分別降至0.7%和0.8%，低于目前預測的2.2%和2%。