韓國政府正采取積極措施，以確保房地產市場的穩(wěn)定，應對行業(yè)拖欠率上升可能對經(jīng)濟造成的不利影響。韓國金融服務委員會和金融監(jiān)管機構聯(lián)合宣布，政府計劃改進評估房地產項目融資地點可行性的標準，目的是識別并出售那些不再可行的開發(fā)項目。
據(jù)了解，韓國的項目融資債務已經(jīng)對當?shù)亟鹑谑袌龊徒?jīng)濟構成了潛在的風險。據(jù)花旗集團經(jīng)濟學家估計，存在問題的債務高達111萬億韓元（約合810億美元）。今年早些時候，韓國建筑商泰榮工程建設公司（Taeyoung Engineering & Construction Co．）的債務重組事件，以及2022年樂高樂園開發(fā)商的違約，都加劇了市場對建筑行業(yè)財務狀況的擔憂，導致一些企業(yè)的借貸成本升至十多年來的高點。
為了加速不可行項目的重組，并預防金融和建筑行業(yè)的潛在緊縮，相關部門于本周一推出了這一計劃。金融服務委員會秘書長權大英（Kwon Dae-young）在一次簡報中表示，預計多達95%的項目將能夠正常進行，而只有2-3%的項目場地可能會被出售。
同時，韓國政府將發(fā)布指導意見，明確哪些不可行的土地將被出售，特別是那些逾期六個月或更長時間的債務所涉及的土地。
為了支持這些項目場地的重組，韓國的銀行和保險公司將聯(lián)合組建一個價值1萬億韓元的銀團貸款。當局還表示，如果必要，這一資金規(guī)模可以擴大至5萬億韓元。
對于商業(yè)價值充足的項目，政府將提供全力支持，包括注入新資金以確保項目的順利進行。這些措施旨在實現(xiàn)房地產市場融資債務的“有序軟著陸”，減少對經(jīng)濟的負面影響，同時保護投資者和消費者的利益。
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