韓國(guó)政府正采取積極措施，以確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，應(yīng)對(duì)行業(yè)拖欠率上升可能對(duì)經(jīng)濟(jì)造成的不利影響。韓國(guó)金融服務(wù)委員會(huì)和金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)合宣布，政府計(jì)劃改進(jìn)評(píng)估房地產(chǎn)項(xiàng)目融資地點(diǎn)可行性的標(biāo)準(zhǔn)，目的是識(shí)別并出售那些不再可行的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。
據(jù)了解，韓國(guó)的項(xiàng)目融資債務(wù)已經(jīng)對(duì)當(dāng)?shù)亟鹑谑袌?chǎng)和經(jīng)濟(jì)構(gòu)成了潛在的風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)花旗集團(tuán)經(jīng)濟(jì)學(xué)家估計(jì)，存在問(wèn)題的債務(wù)高達(dá)111萬(wàn)億韓元（約合810億美元）。今年早些時(shí)候，韓國(guó)建筑商泰榮工程建設(shè)公司（Taeyoung Engineering & Construction Co．）的債務(wù)重組事件，以及2022年樂(lè)高樂(lè)園開(kāi)發(fā)商的違約，都加劇了市場(chǎng)對(duì)建筑行業(yè)財(cái)務(wù)狀況的擔(dān)憂(yōu)，導(dǎo)致一些企業(yè)的借貸成本升至十多年來(lái)的高點(diǎn)。
為了加速不可行項(xiàng)目的重組，并預(yù)防金融和建筑行業(yè)的潛在緊縮，相關(guān)部門(mén)于本周一推出了這一計(jì)劃。金融服務(wù)委員會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)權(quán)大英（Kwon Dae-young）在一次簡(jiǎn)報(bào)中表示，預(yù)計(jì)多達(dá)95%的項(xiàng)目將能夠正常進(jìn)行，而只有2-3%的項(xiàng)目場(chǎng)地可能會(huì)被出售。
同時(shí)，韓國(guó)政府將發(fā)布指導(dǎo)意見(jiàn)，明確哪些不可行的土地將被出售，特別是那些逾期六個(gè)月或更長(zhǎng)時(shí)間的債務(wù)所涉及的土地。
為了支持這些項(xiàng)目場(chǎng)地的重組，韓國(guó)的銀行和保險(xiǎn)公司將聯(lián)合組建一個(gè)價(jià)值1萬(wàn)億韓元的銀團(tuán)貸款。當(dāng)局還表示，如果必要，這一資金規(guī)�？梢詳U(kuò)大至5萬(wàn)億韓元。
對(duì)于商業(yè)價(jià)值充足的項(xiàng)目，政府將提供全力支持，包括注入新資金以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。這些措施旨在實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)融資債務(wù)的“有序軟著陸”，減少對(duì)經(jīng)濟(jì)的負(fù)面影響，同時(shí)保護(hù)投資者和消費(fèi)者的利益。
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