許家印豪宅出售消息傳出。
近日，據(jù)香港媒體報(bào)道，曾由恒大創(chuàng)始人許家印及相關(guān)人士持有的山頂布力徑10號(hào)三幢洋房其中的B屋，被放售超過一年后，新近獲買家以約4.7億港元承接，該價(jià)格較一年期估值8.8億港元幾乎“腰斬”。
據(jù)悉，上述許家印相關(guān)物業(yè)為布力徑10號(hào)B屋，已被建行亞洲接管多時(shí)，并于一年前放售。
對(duì)此，券商中國(guó)記者向恒大方面求證，截至券商中國(guó)發(fā)稿，暫未獲得官方回應(yīng)。
許家印香港豪宅“腰斬”出售
近日，據(jù)香港《明報(bào)》報(bào)道，曾由恒大創(chuàng)始人許家印或相關(guān)人士持有的山頂布力徑10號(hào)三幢洋房其中的B屋，被放售超過一年后，新近獲買家以約4.7億港元承接。
據(jù)了解，上述洋房實(shí)用面積約5171方平方英尺，該物業(yè)在2022年11月被建設(shè)銀行（亞洲）接管，并在2023年3月初正式推向市場(chǎng)出售，當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)估價(jià)為8.8億港元，單位價(jià)格約17.02萬(wàn)港元/平方米，曾吸引數(shù)十組買家咨詢，但由于收到的出價(jià)未達(dá)到債權(quán)銀行的要求，最終未能成交。
經(jīng)過一年多的掛售，該物業(yè)最終吸引了積極洽談的買家。市場(chǎng)消息透露，債權(quán)銀行以約4.7億元的價(jià)格出售了該物業(yè)，單位價(jià)格約9.09萬(wàn)元/平方米。若交易屬實(shí)，成交價(jià)較一年多前的市場(chǎng)估價(jià)8.8億元，低了46.6%。
公開信息顯示，許家印2010年購(gòu)入山頂布力徑10號(hào)三棟洋房，即B屋、C屋和E屋，總市值約25億港元。
2021年，在恒大出現(xiàn)流動(dòng)性危機(jī)后，為緩解資金困局，許家印將這三棟豪宅先后進(jìn)行了抵押。2022年10月，許家印將此處所購(gòu)一套豪宅，抵押給中國(guó)建設(shè)銀行（亞洲）作為過期未付債券寬限，2023年3月被中國(guó)建設(shè)銀行（亞洲）正式接管；C屋和E屋也被抵押。
最終，三棟豪宅均淪為了“銀主盤”，即當(dāng)擁有物業(yè)的業(yè)主因?yàn)槿魏卧驘o(wú)法償還按揭貸款，債權(quán)人（銀主）就會(huì)向法庭申請(qǐng)收回該物業(yè)，再委托代理或拍賣行向公眾放售或拍賣，以尋找新供款人及填補(bǔ)債務(wù)。此類樓盤在香港被稱為“銀主盤”。
此前，2021年11月，恒大爆雷后，相關(guān)知情人士也曾向券商中國(guó)記者透露，從2021年7月至11月，許家印通過賣個(gè)人資產(chǎn)或質(zhì)押股權(quán)等方式籌集資金，累計(jì)向集團(tuán)注入現(xiàn)金70億元。
除了豪宅，去年6月，恒大在香港的辦公大樓“中國(guó)恒大中心”也被摘牌，改名為“萬(wàn)通保險(xiǎn)中心”，該大廈原為“美國(guó)萬(wàn)通大廈”，曾是華人置業(yè)的總部，是一棟甲級(jí)寫字樓。2015年，恒大以125億港元向華人置業(yè)買下該大廈，改名為中國(guó)恒大中心。
這也意味著，此前高歌猛進(jìn)時(shí)期恒大及許家印在香港購(gòu)置的大量寫字樓和住宅等資產(chǎn)，逐漸抹去了“恒大”印記。
許家印早已被抓和處罰
香港豪宅出售消息，再次令外界想起許家印。
早在去年9月，中國(guó)恒大在港交所發(fā)布內(nèi)幕消息公告稱，“本公司接到有關(guān)部門通知，本公司執(zhí)行董事及董事會(huì)主席許家印因涉嫌違法犯罪，已被依法采取強(qiáng)制措施。”
今年3月18日，在許家印涉嫌違法犯罪，被采取強(qiáng)制措施172天后，恒大地產(chǎn)發(fā)布公告稱，其公司收到了證監(jiān)會(huì)的行政處罰及市場(chǎng)禁入事先告知書。
證監(jiān)會(huì)通報(bào)，恒大地產(chǎn)披露的2019年、2020年年度報(bào)告存在虛假記載，其公開發(fā)行公司債券涉嫌欺詐發(fā)行，且未按規(guī)定及時(shí)披露相關(guān)信息。
證監(jiān)會(huì)指出，恒大地產(chǎn)時(shí)任董事長(zhǎng)許家印全面管理恒大地產(chǎn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)，授意其他人員虛增恒大地產(chǎn)年報(bào)業(yè)績(jī)，手段特別惡劣，情節(jié)特別嚴(yán)重，是直接負(fù)責(zé)的主管人員，同時(shí)作為實(shí)際控制人組織、指使實(shí)施上述違法行為。
證監(jiān)會(huì)決定，責(zé)令恒大地產(chǎn)改正，給予警告，并處以41.75億元的罰款；對(duì)許家印給予警告，并處以4700萬(wàn)元的罰款，同時(shí)，許家印還被采取終身證券市場(chǎng)禁入措施。
對(duì)于上市公司中國(guó)恒大狀況，也不容樂觀。今年1月29日，香港高等法院頒布命令中國(guó)恒大清盤。安邁顧問有限公司之Edward Simon Middleton及黃詠詩(shī)于2024年1月29日獲高等法院委任為中國(guó)恒大的共同及各別清盤人。中國(guó)恒大股票繼續(xù)停牌，直至另行通知。
今年4月30日，中國(guó)恒大也未能如約發(fā)布2023年報(bào)，該公司繼續(xù)停牌。
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