現(xiàn)房銷售能解決房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)？陳淮反問(wèn)：轉(zhuǎn)個(gè)學(xué)你兒子的早戀問(wèn)題就解決了？

8月13-16日，“2024博鰲房地產(chǎn)論壇”在海南舉行。原住建部政策研究中心主任陳淮強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展必須解決的根本問(wèn)題不是消滅風(fēng)險(xiǎn)，而是怎樣均衡地配置風(fēng)險(xiǎn)。

“把預(yù)售制改為現(xiàn)房銷售制，就解決房地產(chǎn)銷售過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)了？”，陳淮不以為然反問(wèn)到，“這相當(dāng)于，以為你兒子轉(zhuǎn)個(gè)學(xué)就能把早戀問(wèn)題解決了一樣，不著邊”。

“我們媒體說(shuō)，把期房銷售改為現(xiàn)房銷售以后就沒(méi)有‘保交房’了，買房者就得到了保障，非常好”，陳淮調(diào)侃稱，“全世界這么多人，在這么多年的城鎮(zhèn)化過(guò)程中，就沒(méi)人想出這么一個(gè)好主意來(lái)？”

“我告訴你，從房子被完全建成到交到住房人手里頭，這過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)因?yàn)榻环恐贫榷�有所減少”，陳淮強(qiáng)調(diào)。

在陳淮看來(lái)，風(fēng)險(xiǎn)是消除不了的，因此，要重視配置風(fēng)險(xiǎn)。

“最理想的狀態(tài)不是由政府控制的狀態(tài)，而是一種均衡發(fā)展的模式”，他補(bǔ)充說(shuō)，“均衡”是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的概念。

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