金融監(jiān)管總局副局長肖遠企：打好房地產(chǎn)各項融資工具的“組合拳”，增強精準適配性

　　10月17日，國新辦舉辦新聞發(fā)布會，介紹促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關情況。

　　談及下一步推動房地產(chǎn)健康發(fā)展，金融部門還有哪些具體政策舉措時，金融監(jiān)管總局副局長肖遠企表示，第一，要打好房地產(chǎn)各項融資工具的“組合拳”，形成集成規(guī)模效應，增強精準適配性。融資渠道和融資工具是多種多樣的。要把不同融資工具的獨特優(yōu)勢發(fā)揮出來，因為這些不同的融資工具的針對性都非常強，是針對不同的需求。另一方面，根據(jù)不同房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項目，在不同階段的融資需求量身定制個人專屬金融產(chǎn)品，提高融資支持的精準性、及時性和有效性。

　　第二，與有關部門一起積極研究政策性銀行、商業(yè)銀行支持盤活閑置存量土地的具體舉措。研究允許政策性銀行、商業(yè)銀行對這些閑置存量土地的收購發(fā)放一定比例的貸款，主要目的是推動更加高效利用好閑置土地，同時改善和釋放房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)金流。

　　第三，關于“金融16條”和經(jīng)營性物業(yè)貸款這些政策延期到2026年底，以及調(diào)整存量房貸利率和個人住房貸款首套、二套的首付比例，金融監(jiān)管總局和中國人民銀行一起做好這項工作。

　　第四，充分發(fā)揮金融機構(gòu)在信息和財務管理方面的專業(yè)優(yōu)勢，幫助房地產(chǎn)企業(yè)和房地產(chǎn)項目，給他們提供一些財務顧問咨詢、方案設計等特色金融服務，幫助房企和房地產(chǎn)項目公司加強資產(chǎn)負債管理，提高財務穩(wěn)健性和可持續(xù)性。

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