個(gè)人信用報(bào)告中的這些細(xì)節(jié)會(huì)影響房貸審批？

在申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人信用報(bào)告進(jìn)行全面細(xì)致的審查。個(gè)人信用報(bào)告中的諸多細(xì)節(jié)都可能對(duì)房貸審批結(jié)果產(chǎn)生重大影響。

首先是逾期記錄。逾期記錄是銀行重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容之一。如果信用報(bào)告中存在信用卡逾期、貸款逾期等情況，銀行會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人的還款能力或還款意愿存在問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，偶爾的短期逾期，且逾期金額較小，可能影響相對(duì)較�。坏�如果出現(xiàn)連續(xù)逾期或多次逾期，尤其是逾期時(shí)間較長(zhǎng)、逾期金額較大的情況，銀行很可能會(huì)拒絕房貸申請(qǐng)。例如，連續(xù)三個(gè)月逾期未還信用卡欠款，或者一年內(nèi)累計(jì)逾期次數(shù)達(dá)到六次以上，這都會(huì)被銀行視為高風(fēng)險(xiǎn)客戶。

其次是負(fù)債情況。銀行會(huì)通過(guò)信用報(bào)告了解申請(qǐng)人的負(fù)債水平。如果申請(qǐng)人的負(fù)債過(guò)高，比如信用卡透支額度較大、有多筆未結(jié)清的貸款等，銀行會(huì)擔(dān)心申請(qǐng)人的還款壓力過(guò)大，從而影響房貸的按時(shí)償還。通常，銀行會(huì)要求申請(qǐng)人的每月還款總額（包括現(xiàn)有負(fù)債和擬申請(qǐng)的房貸）不超過(guò)其月收入的一定比例，一般為 50% - 60%。例如，申請(qǐng)人月收入為 10000 元，那么其每月還款總額一般不能超過(guò) 5000 - 6000 元。

再者是查詢記錄。個(gè)人信用報(bào)告的查詢記錄分為本人查詢和機(jī)構(gòu)查詢。如果短期內(nèi)機(jī)構(gòu)查詢次數(shù)過(guò)多，銀行會(huì)認(rèn)為申請(qǐng)人可能近期資金緊張，四處申請(qǐng)貸款，存在較高的風(fēng)險(xiǎn)。一般來(lái)說(shuō)，在半年內(nèi)機(jī)構(gòu)查詢次數(shù)超過(guò) 5 次，就可能會(huì)對(duì)房貸審批產(chǎn)生不利影響。

下面通過(guò)表格來(lái)總結(jié)這些影響房貸審批的信用報(bào)告細(xì)節(jié)：

此外，信用報(bào)告中的公共記錄，如欠稅記錄、法院判決記錄等，也會(huì)對(duì)房貸審批產(chǎn)生負(fù)面影響。申請(qǐng)人在日常生活中要注意維護(hù)良好的信用記錄，按時(shí)還款，合理控制負(fù)債，避免不必要的信用查詢，以提高房貸審批的通過(guò)率。

【免責(zé)聲明】本文僅代表作者本人觀點(diǎn)，與和訊網(wǎng)無(wú)關(guān)。和訊網(wǎng)站對(duì)文中陳述、觀點(diǎn)判斷保持中立，不對(duì)所包含內(nèi)容的準(zhǔn)確性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保證。請(qǐng)讀者僅作參考，并請(qǐng)自行承擔(dān)全部責(zé)任。郵箱：news_center@staff.hexun.com