格隆匯3月6日｜據三聯生活周刊，最近，全國多地出現了物業(yè)費打折的現象。從最終降價幅度來看，大部分都是10%起步，最高甚至超過了50%。比如武漢、重慶等地，有多個小區(qū)的物業(yè)費降價超過了50%，重慶某別墅物業(yè)費從4.5元降到了2.09元，降幅超過50%；武漢某高端小區(qū)物業(yè)費從7.6元下降到3.8元，還有某小區(qū)物業(yè)費從2.5元下降到1.1元，降幅高達56%……
這一輪全國物業(yè)費降價潮，是業(yè)主、物業(yè)公司以及地方政府等多方共同作用的結果。去年以來，已經有十多個地方政府，比如湖南長沙、甘肅蘭州、江蘇鎮(zhèn)江等地，要求對空置房的物業(yè)費進行減免，如果房子空置一段時間以上(比如6個月)，物業(yè)費就要減免30%或者50%等等。還有一些地方政府出臺政策，設置物業(yè)費的收費上限。
物業(yè)費打折主要原因還在于，市場的供求關系發(fā)生了變化。隨著開發(fā)商們的新樓盤越來越少，物業(yè)服務行業(yè)開始進入了存量時代。過去物業(yè)公司的強勢地位不復存在，話語權下降，而業(yè)主的議價能力大大增強。另外，2020年正式推出的《民法典》對于業(yè)主選聘和解聘物業(yè)公司，甚至物業(yè)服務交接都有了詳細規(guī)定，而且上升到了法律保護的層面。
這一輪全國各地的物業(yè)費下降，表面上看是價格的下降，更重要的意義在于，物業(yè)公司和業(yè)主的地位，從此開始回歸到各自真正的位置。
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